Wenn man das entsprechende Objekte erworben und Immobilien vermieten möchte, um sich eine Existenz aufzubauen, dann sind zunächst natürlich einmal Mieter anzuwerben. Auch wenn man sich anfangs über jede Interessenbekundung freuen mag, so sollte man dennoch selbst einen kritischen Blick auf die potentiellen Mieter werfen. Dabei sollten nicht oberflächliche Kriterien wie Aussehen und Kleidung eine Rolle spielen, sondern vielmehr, wie sich der Interessent bzw. die Interessentin bei der Besichtigung gibt.

Viele Vermieter holen sich in Form von Fragebögen über die Interessenten zunächst einige Informationen ein, wenn sie Immobilien vermieten möchten. Diese betreffen vorrangig die aktuellen Verdienstverhältnisse sowie auch die Beziehung zum derzeitigen Vermieter. Als Vermieter ist es nicht immer einfach, solche Anfragen zu stellen, da man sich letztlich ja selbst vorstellen kann, wie unangenehm es für den Befragten ist, sich über derartige Dinge beurteilen zu lassen. Wenn man auf derartige „Verhöre“ verzichten möchte, ist man auf seine Intuition angewiesen, was oftmals richtig sein aber auch in die Irre führen kann. Als Vermieter muss man letztlich auch eine gewisse Menschenkenntnis besitzen, um nicht mit Problemen wie Mietausfällen oder Verwahrlosung der Räumlichkeiten und Anlagen konfrontiert zu werden. Letztlich gibt es keine absolute Garantie und diskriminieren möchte man ja schließlich auch niemanden. Es kann empfehlenswert sein, bereits bei der Anzeige klar zu machen, auf welche Zielgruppe das Wohnungsangebot abzielt, also auf Familien oder Studenten usw. Zudem kann man bei der ersten Begegnung mit dem potentiellen Mieter eine Begleitung für sich engagieren und sich somit auch auf deren Intuition berufen, wenn man Zweifel hegen sollte.